Roth & Investimentos Imobiliários Tradicionais do IRA
Você sabia que pode investir em imóveis através de uma conta de aposentadoria? Abaixo estão algumas coisas que você deve saber:
- 1. Investir com o dinheiro da aposentadoria dá aos consumidores a oportunidade de construir seu fundo de aposentadoria, uma vez que todos os rendimentos do investimento imobiliário, desde o fluxo de caixa do aluguel até a venda do imóvel, voltam diretamente para a conta de aposentadoria.
- 2. A utilização de fundos de uma conta de aposentadoria para comprar casas de investimento com dinheiro, ou pelo menos com um grande adiantamento, pode dar aos compradores individuais uma oportunidade de comprar imóveis e competir no mercado, que se tornou mais apertado.
- 3. Os fundos de aposentadoria podem ser um bom ajuste para alguns investidores, mas não é para todos. Sua idade e o tipo de propriedade devem ser considerados ao analisar esta estratégia. A propriedade alugada pode ser um bom investimento em qualquer idade, especialmente na parte inferior. Geralmente é rentável e fácil de vender. Por outro lado, comprar terrenos em áreas periféricas em antecipação ao crescimento populacional é algo que somente aqueles com menos de 50 anos de idade devem considerar.
Você deve conhecer estas regras:
- Título: Qualquer propriedade comprada por um IRA é propriedade do IRA - não de um indivíduo.
- Comprar dinheiro: Qualquer dinheiro usado para comprar um imóvel com um IRA tem que vir diretamente de seu IRA, não de você individualmente, e você não pode ser reembolsado por seu IRA. Isto inclui dinheiro a sério e custos de fechamento.
- Reabilitação e custos de transporte: Isto é semelhante à compra de dinheiro. Quaisquer custos associados à reabilitação ou ao transporte do imóvel devem ser pagos diretamente pelo IRA. Um custodiante do IRA pode ajudar com isto.
- Renda: Qualquer renda gerada pelo imóvel tem que fluir de volta para o IRA.
- Transações proibidas: As compras feitas com um IRA precisam ser para investimento, não para uso pessoal. Também um IRA não pode fazer negócios com membros da família de "descendência linear", que inclui você, um cônjuge, pais, filhos, avós, netos e bisnetos. Além disso, você não pode pedir dinheiro emprestado a um IRA autodirigido ou usá-lo como garantia para um empréstimo.
Usar um IRA Roth pode ser uma idéia melhor do que usar fundos de um IRA tradicional porque, embora um IRA tradicional permita contribuições livres de impostos, os ganhos são tributados quando puxados para a aposentadoria no final do caminho. Para um Roth IRA, você paga impostos conforme vai e não é tributado quando é retirado durante seus anos de aposentadoria.
Também é melhor comprar em sua zona de conforto e planejar uma estratégia de saída. Há também estratégias criativas de investimento. Por exemplo, você pode montar seu próprio 401(k) sob um negócio de investimento imobiliário, que permite contribuições de até $50.000 por ano mais $50.000 para um cônjuge. Você também pode fazer disso um assunto de família e multiplicar seu poder aquisitivo. Por exemplo, um marido e uma esposa podem ter um Roth IRA, e ambos podem ter um 401(k). Além disso, eles podem ter um casal de filhos que cada um tem um Roth IRA e a família pode usar todas as seis contas para comprar um negócio e compartilhar a porcentagem.
Observe que é sábio ter um advogado ou contador que possa ajudá-lo com esta estratégia de investimento.
