Vantagens e Tendências de Aquisição de Imóveis na Flórida Central
Acreditamos que o setor imobiliário é uma das maiores oportunidades de investimento e deve ser uma parte significativa do quadro financeiro de todos. A maioria das pessoas começa com sua residência principal e acreditamos firmemente que ela não deve parar por aí. A chave do investimento imobiliário para a maioria das pessoas é a alavancagem. Por exemplo, se você investe $50.000 no mercado de ações, normalmente obtém o retorno dos $50.000 em valor de ações. Se você investir $50.000 em imóveis, você pode alavancar um imóvel de $500.000. Assim, um retorno de 10% sobre seu investimento em ações lhe traz $5.000 contra seu investimento imobiliário que é de $50.000.
Além de ser um grande investimento, um bônus significativo para a compra de uma segunda casa/vaga é que você normalmente obtém o uso e a diversão da casa. Possuir uma casa de férias pode levar a um legado de grandes lembranças com a família e amigos. E, é um bem que pode ser transmitido de geração em geração.
Muitas vezes, uma casa de férias é usada como uma ferramenta de negócios para se encontrar com associados comerciais. Orlando está cheio de grandes campos de golfe, jantares finos e vida noturna divertida. Não há melhor lugar para misturar negócios com prazer do que Orlando.
A tendência dominante para casas de férias é a de uma comunidade totalmente amenatizada, que inclui características como grandes piscinas de entrada gradual, bares tiki, restaurantes, cinemas, salas de jogos, ginásios, parques aquáticos e entradas de homem. Estas características ajudam a elevar a ocupação e as tarifas para estes tipos de propriedades. Havia uma tendência para os condomínios/hoteis durante o auge do mercado, mas isto morreu durante a retração do mercado imobiliário. Entretanto, poderia haver um ressurgimento destes tipos de imóveis, que tendem a obter boa ocupação e tarifas desde que estejam bem localizados e ofereçam uma abundância de amenidades.
Todos nós ouvimos o ditado "Localização, Localização, Localização" quando tentamos decidir onde comprar. Mesmo no mercado atual, a localização ainda supera o preço. Com tantas oportunidades de baixo custo para escolher, é difícil decidir onde pegar aquele negócio irresistível. Tantas comunidades estão "à venda". Como você escolhe?
É nosso argumento que a localização, acima de tudo, continuará a ditar o sucesso de seu investimento. Especialmente para imóveis para aluguel de férias, aqueles localizados próximos à área da Disney têm uma vantagem distinta. Embora existam negócios inacreditáveis a serem encontrados "fora do bolso", são as unidades de aluguel com as taxas e ocupações mais altas que ditarão o valor de seu investimento ao longo do caminho. Ao comparar casas idênticas, uma próxima à Disney e uma que não seja, a casa mais barata não seria a melhor escolha - mesmo que sua hipoteca e suas despesas sejam menores.
Pergunte a seu Profissional Global Real Estate quais comunidades oferecem o melhor preço, localização e valores de aluguel. Os imóveis nestas comunidades apreciam mais rapidamente, ao mesmo tempo em que oferecem mais receita de aluguel para compensar suas despesas. Embora o jogo certamente tenha mudado, os fundamentos permanecem os mesmos.
