Otimize seus impostos com um intercâmbio 1031
Eleve sua estratégia de investimento com a Global! Ajudamos investidores astutos a alavancar a Bolsa 1031 (conforme estabelecido na seção 1031 do Código da Receita Federal) para adiar os impostos sobre ganhos de capital enquanto vende um imóvel qualificado.
A seção IRC 1031 habilita os investidores a vender uma propriedade, reinvestir os lucros em uma nova propriedade e adiar todos os impostos sobre ganhos de capital. A seção 1031 (a)(1) do IRC afirma:
Nenhum ganho ou perda será reconhecido na troca de bens imóveis detidos para uso produtivo em um comércio ou negócio ou para investimento, se tais bens imóveis forem trocados somente por bens imóveis de natureza semelhante que devam ser detidos para uso produtivo em um comércio ou negócio ou para investimento.
Como especialistas em casas de férias e propriedades de investimento na Flórida, a Global pode ajudar os clientes que procuram vender suas propriedades de investimento em outro lugar. A Bolsa 1031 oferece um método eficiente de alienação de ativos existentes enquanto adquire uma valiosa casa de férias ou propriedade de investimento na Flórida.
Orientação especializada sobre as regras de intercâmbio 1031
A Global colabora com nossos intermediários de intercâmbio fiscal preferidos 1031 para simplificar o que poderia ser um processo complicado e assustador. Os imóveis para locação de férias em locais privilegiados representam uma oportunidade excepcional de investimento porque podem ser usados pessoalmente e otimizados para retornos com renda de aluguel quando não estiverem em uso. A Global tem se destacado em vendas de casas de férias e gerenciamento de propriedades desde 1993, e temos orgulho em encontrar as soluções perfeitas para nossos clientes.
Entre em contato conosco hoje para uma consulta gratuita e sem pressão para discutir sua troca 1031. Permita-nos identificar imóveis de intercâmbio que se alinhem com sua estratégia e objetivos de investimento imobiliário.
Entendendo 1031 Regras de Intercâmbio e Terminologia
O que é propriedade do tipo "Like-Kind"?
A seção 1031 do IRC define bens similares como tipos específicos de bens imóveis. Os bens imóveis devem ser trocados por bens imóveis similares. Os bens imóveis detidos para investimento podem ser trocados por bens imóveis utilizados em um comércio ou negócio, e os bens imóveis utilizados em um comércio ou negócio podem ser trocados por bens imóveis detidos para investimento.
Qualificação de bens imóveis
A gama de bens imóveis elegíveis para troca sob a Seção 1031 é extensa. Qualquer bem real utilizado produtivamente em um comércio ou negócio ou para investimento, seja melhorado ou não, é considerado como um bem real em espécie.
O que está excluído?
Os bens pessoais não se qualificam para 1031 adiamento do imposto de câmbio. As residências primárias e os imóveis detidos principalmente para revenda ou propriedade de revendedores estão excluídos do diferimento de impostos sob a Seção 1031.
Vendendo seu imóvel
Antes de fechar a venda de seu imóvel, você deve firmar um Contrato de Intercâmbio com um intermediário qualificado. Todos os rendimentos são transferidos diretamente para o intermediário qualificado, protegendo-o do recebimento efetivo ou construtivo de fundos.
Atraso na troca
Uma troca atrasada é o formato de troca mais prevalente, oferecendo-lhe a flexibilidade de até 180 dias para comprar um imóvel de reposição.
Identificação de bens de substituição
Você deve identificar corretamente as propriedades de substituição potenciais dentro de 45 dias corridos. O intermediário qualificado lhe fornece exigências explícitas de identificação.
Adquirir a propriedade de substituição
Você tem um total de 180 dias de calendário a partir do fechamento de seu imóvel vendido, ou da data de sua declaração de impostos (o que ocorrer primeiro), para adquirir imóveis de reposição similares. A troca é concluída quando o intermediário qualificado adquire o imóvel de substituição com o produto da troca e o transfere de volta para você através de uma escritura direta do vendedor.
Intercâmbio de Melhorias
A troca de melhorias permite, através do uso de um Exchange Accommodation Titleholder (EAT) de propriedade de um intermediário qualificado, fazer melhorias em um imóvel de substituição usando o capital de troca. Maximize as oportunidades de investimento utilizando dólares diferenciados por impostos, construindo ou melhorando uma propriedade de substituição em uma permuta de 1031.
Consulte Nossos Especialistas para Assistência
Recomendamos vivamente consultar um especialista antes de tomar qualquer decisão. Podemos ajudá-lo a se conectar com consultores que podem ajudá-lo com a devida diligência para determinar se uma troca 1031 é a melhor oportunidade para você. Os regulamentos e programas estão sujeitos a mudanças. As informações fornecidas aqui baseiam-se nos dados disponíveis no momento da publicação neste site. Entre em contato conosco para maiores informações e assistência para determinar se uma Bolsa 1031 é uma opção viável para suas necessidades de investimento.
Benefícios de um intercâmbio 1031
A Bolsa 1031 oferece inúmeros benefícios para os investidores, inclusive:
- Adiamento dos impostos sobre ganhos de capital: Ao utilizar um câmbio 1031, você pode diferir o pagamento de impostos sobre ganhos de capital na venda de sua propriedade de investimento, permitindo que você reinvista o valor total de seus rendimentos em uma nova propriedade.
- Diversificação do Portfólio: Uma permuta 1031 permite diversificar sua carteira imobiliária trocando um imóvel por outro em um local diferente ou com características diferentes.
- Acumulação da Riqueza: Ao adiar os impostos sobre ganhos de capital, você tem mais capital para investir em uma nova propriedade, o que pode levar ao aumento dos retornos e à acumulação de riqueza a longo prazo.
- Flexibilidade: Um Exchange 1031 oferece a flexibilidade de escolher entre uma ampla gama de propriedades qualificadas, permitindo que você ajuste sua estratégia de investimento conforme necessário.
Em conclusão, uma Bolsa 1031 é uma ferramenta valiosa para investidores imobiliários experientes que procuram otimizar sua economia de impostos e aumentar sua carteira imobiliária. Com a orientação especializada da Global, você pode navegar pelo processo da 1031 Exchange com confiança e maximizar seu potencial de investimento. Contate-nos hoje para uma consulta complementar para discutir suas necessidades e objetivos específicos.
