1031 Troca

Deferir seus impostos com um câmbio 1031

Garanta seu próximo investimento com a Global! Ajudamos os investidores experientes a fazer uso da Bolsa 1031 (conforme estabelecido na seção 1031 do Código da Receita Federal) para adiar os impostos sobre ganhos de capital enquanto vende uma propriedade qualificada existente.

A seção IRC 1031 permite que um investidor venda um imóvel, reinvista os lucros em um novo imóvel e deferir todos os impostos sobre ganhos de capital. A Seção 1031 (a)(1) do IRC declara:

"Nenhum ganho ou perda será reconhecido na troca de bens imóveis detidos para uso produtivo em um comércio ou negócio ou para investimento, se tais bens imóveis forem trocados somente por bens imóveis de natureza semelhante que devam ser detidos para uso produtivo em um comércio ou negócio ou para investimento".

Na Global, somos especialistas em casas de férias e propriedades de investimento na Flórida. Muitos clientes vêm até nós que possuem propriedades de investimento em outro lugar e estão considerando vender. A Bolsa 1031 pode provar ser uma forma altamente eficiente de se desfazer de ativos correntes enquanto adquire uma casa de férias ou propriedade de investimento valiosa na Flórida.

Nossos Especialistas estão aqui para ajudá-lo a entender as Regras de Intercâmbio 1031

O Global funciona perfeitamente com nossos intermediários de intercâmbio fiscal 1031 preferidos para tornar simples o que de outra forma poderia ser um processo complexo e doloroso. Os imóveis para locação de férias, em locais ideais, representam um veículo de investimento fantástico, pois podem ser utilizados para uso pessoal e otimizados para retorno com a receita do aluguel quando não estiverem sendo utilizados. A Global é especializada em vendas de casas de férias e gerenciamento de imóveis desde 1993, e temos orgulho em encontrar as soluções ideais para nossos clientes.

Contate-nos hoje para uma consulta gratuita e sem pressão para discutir seu intercâmbio 1031. Deixe-nos ajudar a identificar os imóveis de intercâmbio que melhor se encaixam em sua estratégia e objetivos de investimento imobiliário.

1031 Regras de Intercâmbio e Terminologia

O que é como propriedade?

A Seção 1031 do IRC limita a propriedade de espécie similar somente a certos tipos de bens imóveis. Os bens imóveis devem ser trocados por bens imóveis similares. Os bens imobiliários detidos para investimento podem ser trocados por bens imobiliários utilizados em um comércio ou negócio. Os bens imóveis detidos para uso em um comércio ou negócio podem ser trocados por bens imóveis detidos para investimento.

Qualificação de bens imóveis

Os tipos de bens imóveis que podem ser trocados sob a Seção 1031 são muito amplos. Qualquer propriedade imobiliária detida para uso produtivo em um comércio ou negócio ou para investimento, seja melhorada ou não, é considerada como propriedade imobiliária em espécie.

O que está excluído?

Os bens pessoais não são elegíveis para o adiamento do imposto de câmbio 1031. A residência primária e os bens detidos principalmente para revenda ou propriedade de revendedor estão excluídos do diferimento de impostos sob a Seção 1031.

Venda do seu imóvel

Antes de fechar a venda de seu imóvel, você celebra um Contrato de Intercâmbio com um intermediário qualificado. Todos os rendimentos são transferidos diretamente para o intermediário qualificado, protegendo-o assim do recebimento efetivo ou construtivo de fundos.

Atraso na troca

Uma troca atrasada é o formato de troca mais comum, proporcionando a flexibilidade de até um máximo de 180 dias para adquirir um imóvel de reposição.

Identificação de bens de substituição

Você deve identificar corretamente as propriedades de substituição potenciais dentro de 45 dias corridos. O intermediário qualificado lhe fornece requisitos específicos de identificação.

Compra da Propriedade de Substituição

Você tem um total de 180 dias de calendário a partir do fechamento de seu imóvel vendido, ou da data de declaração de impostos, o que ocorrer primeiro, para adquirir imóveis de reposição similares. A troca é concluída quando o intermediário qualificado adquire o tipo de imóvel de substituição com o produto da troca e o transfere de volta para você por uma escritura direta do vendedor.

Intercâmbio de Melhorias

A troca de melhorias permite que você, através do uso de um Exchange Accommodation Titleholder (EAT) de propriedade de um intermediário qualificado, faça melhorias em um imóvel de substituição usando o capital de troca. Você pode maximizar as oportunidades de investimento usando dólares com impostos diferenciados, construindo ou melhorando um imóvel de substituição em uma permuta de 1031.

Nossos Especialistas estão aqui para ajudar

Recomendamos que você fale com um especialista antes de tomar qualquer decisão. Podemos ajudá-lo a encontrar conselheiros para ajudá-lo com a devida diligência para ajudá-lo a determinar se esta é a melhor oportunidade para você. Os regulamentos e programas mudam de fato. Estas informações são baseadas nas informações que coletamos ao publicar neste website. Entre em contato conosco para maiores informações e para ajudá-lo a determinar se esta é uma oportunidade viável para você.

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